L'economia degli affitti brevi in Brasile ha raggiunto 113,2 miliardi di R$ nel 2025, +13,4%

Un nuovo studio sull’impatto economico di FGV Projetos, commissionato da Airbnb, ha rilevato che gli affitti brevi hanno mosso 113,2 miliardi di R$ nell’economia brasiliana nel 2025, con un aumento del 13,4% rispetto al 2024. Il dato arriva proprio mentre gli operatori entrano nell’alta stagione di pianificazione dei viaggi in Brasile e mentre la pressione normativa sul settore si intensifica in tutto il Paese.

Lo studio ha utilizzato una matrice input-output che copre 68 settori e 128 prodotti per cogliere gli effetti diretti, indiretti e indotti. Il moltiplicatore principale è notevole: ogni 10 R$ spesi in prenotazioni tramite piattaforma genera 45 R$ di attività economica aggiuntiva nelle economie di destinazione. Questo effetto è più marcato nei piccoli comuni privi di infrastrutture alberghiere convenzionali, dove gli affitti brevi rappresentano spesso l’unica offerta ricettiva significativa.

I numeri in sintesi

Indicatore	Dato
Movimento economico totale (2025)	113,2 miliardi di R$
Crescita su base annua rispetto al 2024	+13,4%
Contributo diretto al PIL	62,8 miliardi di R$
Posti di lavoro sostenuti	703.900
Gettito fiscale diretto	9 miliardi di R$

Perché è importante per gli operatori

Per operatori e investitori è una prova utile nel confronto in corso contro le restrizioni di condomini e comuni. Mette un argomento economico attuale e quantificato a sostegno del settore proprio nel momento in cui la pressione normativa cresce in tutto il Paese, dai divieti a livello di edificio ai dibattiti comunali sulle licenze. I dati su creazione di posti di lavoro e gettito fiscale sono particolarmente rilevanti davanti alle amministrazioni comunali, che soppesano il beneficio economico locale rispetto alle preoccupazioni di residenti e lobby alberghiera quando fissano le regole.

Il rapporto funge anche da riferimento di dimensionamento del settore in vista della finestra di prenotazione più alta, offrendo ai gestori un punto di riferimento su quanto sia già grande il mercato e su quanto rapidamente stia ancora crescendo.

Da leggere con la giusta cautela

I dati vanno letti come ricerca finanziata dal settore e non come dato pubblico indipendente. Lo studio è stato commissionato da Airbnb e, sebbene FGV Projetos sia un’istituzione credibile e la metodologia input-output sia standard, l’impostazione e la scelta di cosa misurare servono una piattaforma con un interesse diretto nell’espansione del settore. Questo non invalida i numeri, ma gli operatori che li citano davanti a autorità o assemblee condominiali dovrebbero attribuire la fonte con chiarezza e aspettarsi che il finanziamento venga sollevato. Usato con trasparenza, resta il dimensionamento su larga scala più aggiornato oggi disponibile dell’economia degli affitti brevi in Brasile.