Firenze, il TAR respinge la sospensiva sulle nuove regole per gli affitti brevi
Il TAR Toscana ha negato il congelamento dei nuovi limiti di Firenze agli affitti brevi, che restano in vigore in attesa del merito.
Il 25 settembre 2026 il Tribunale Amministrativo Regionale della Toscana (TAR Toscana) ha respinto la richiesta di sospensiva delle nuove regole di Firenze sugli affitti brevi. Le norme, approvate dal consiglio comunale il 4 giugno 2026, comprendono lo stop alle nuove inserzioni di case vacanza nel centro storico. Con il rigetto della richiesta, le restrizioni restano in vigore mentre prosegue il contenzioso.
Cosa ha deciso il tribunale
Il tribunale ha negato il congelamento cautelare, ritenendo che i danni lamentati dagli operatori fossero esposti in termini assolutamente generici. Anziche risolvere la controversia in questa fase, i giudici hanno stabilito che gli argomenti vanno approfonditi adeguatamente nel giudizio di merito. L’assessore al turismo di Firenze, Jacopo Vicini, ha accolto con favore la decisione, descrivendo le regole come frutto di studi e analisi approfonditi.
| Voce | Dettaglio |
|---|---|
| Data della sentenza | 25 settembre 2026 |
| Tribunale | TAR Toscana |
| Norma di riferimento approvata | 4 giugno 2026 |
| Esito | Sospensiva respinta; regole in vigore fino al giudizio |
Perche e importante per gli operatori
Per gli operatori la decisione rappresenta un precedente significativo. I tribunali italiani sembrano disposti a lasciare in piedi le restrizioni comunali mentre il contenzioso fa il suo corso, invece di sospenderle al primo ricorso. Questo orientamento alza l’asticella per chi spera di bloccare un congelamento locale in tribunale e potrebbe incoraggiare Roma, Venezia e i comuni della Costiera Amalfitana che valutano misure simili.
Il quadro piu ampio
La sentenza arriva a poche settimane dalla proposta di Bruxelles di una copertura giuridica a livello UE proprio per questo tipo di interventi locali. Insieme, i due sviluppi indicano un anno in cui le strette comunali sugli affitti brevi ottengono allo stesso tempo sostegno giudiziario e legislativo. Chi pianifica nuova offerta nelle citta turistiche italiane dovrebbe considerare i limiti al centro storico come duraturi e non temporanei.
| Segnale per gli operatori | Indicazione |
|---|---|
| Giudiziario | I tribunali mantengono i limiti comunali fino al processo |
| Legislativo | A Bruxelles avanza una copertura UE per le regole locali |
| Strategico | Pianificare tenendo conto di limiti stabili al centro storico |
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