Abu Dabi: ¿es el próximo gran mercado de crecimiento para los operadores de alquiler de corta estancia?

El sector de alojamiento vacacional de Abu Dabi registra un crecimiento significativo tanto en oferta de alojamiento como en volumen de huéspedes, y el emirato se está consolidando como un mercado a tener muy en cuenta.

A medida que la inversión turística se acelera y la nueva normativa facilita la entrada de operadores profesionales, SCALE reúne datos de mercado y experiencia local para explorar las oportunidades en un webinar gratuito el 5 de octubre.

Dubái apenas necesita presentación en el sector global del alquiler de corta estancia. Abu Dabi, sin embargo, es otra historia.

Para muchos gestores de propiedades internacionales, la capital de los EAU ha quedado en gran medida fuera de sus planes de expansión, eclipsada por su vecino más consolidado. Pero con la inversión turística acelerándose, la demanda de visitantes creciendo y un entorno regulatorio cada vez más favorable al alquiler de corta estancia profesional, eso podría estar a punto de cambiar.

Y las últimas cifras sugieren que este mercado ya se mueve a un ritmo considerable.

Un mercado en crecimiento, respaldado por la ambición del gobierno

Según las cifras de DCT Abu Dhabi publicadas en septiembre, el sector de alojamiento vacacional del emirato registró un crecimiento interanual del 77% en la oferta de alojamiento elegible en 2025, sumando más de 2.000 unidades hasta alcanzar un total de 4.771.

El volumen de huéspedes creció a un ritmo similar, superando los 335.000, con los viajeros internacionales representando aproximadamente tres cuartas partes del mercado. La demanda nacional también experimentó un crecimiento significativo, aumentando un 114% respecto a 2024.

Esta expansión se enmarca dentro de la Estrategia de Turismo 2030 del emirato, que aspira a atraer a 39,3 millones de visitantes anuales a finales de la década, frente a los casi 24 millones de 2023.

La estrategia incluye una inversión sustancial en infraestructura turística, desarrollo de destinos y capacidad de alojamiento, con planes para aumentar la oferta de habitaciones de hotel de 34.000 a 52.000.

Para los operadores de alquiler de corta estancia que miran más allá de los mercados consolidados, la combinación de una demanda creciente y un sector de alojamiento en evolución plantea algunas preguntas interesantes.

¿De dónde viene esa demanda?

¿Qué tipo de alojamiento buscan los huéspedes?

¿Y dónde podrían los vacíos en la oferta actual crear oportunidades para los gestores de propiedades profesionales?

También está la cuestión de la regulación.

Un entorno regulatorio que se abre a los operadores

En septiembre, el Departamento de Cultura y Turismo de Abu Dabi (DCT Abu Dhabi) anunció una actualización significativa de su marco normativo para el alojamiento vacacional, con la introducción de una plataforma de licencias digital mejorada capaz de emitir permisos en menos de seis horas.

Los cambios también amplían los requisitos de elegibilidad para operar como alojamiento vacacional, a la vez que introducen requisitos de transparencia más estrictos para los anuncios de propiedades en las plataformas de reserva digitales.

Esta dirección resulta llamativa, especialmente en un momento en el que muchos destinos consolidados de alquiler de corta estancia están introduciendo entornos operativos cada vez más restrictivos.

Abu Dabi está apostando por un marco diseñado para acomodar el crecimiento y, al mismo tiempo, reforzar la supervisión, el cumplimiento y la transparencia.

Puedes leer más sobre estos cambios en nuestro reciente artículo de Wire, Abu Dhabi Overhauls Holiday Home Rules With Faster Licensing and Wider Eligibility.

Pero la regulación y las cifras de crecimiento generales solo cuentan una parte de la historia. Para un operador que se plantea un nuevo mercado, entender qué significan esas cifras a nivel comercial es donde las cosas se vuelven especialmente interesantes.

Más allá de las cifras: ¿cómo es la oportunidad sobre el terreno?

El lunes 5 de octubre, SCALE, en colaboración con DCT Abu Dhabi, organiza un webinar gratuito que reúne la visión del gobierno, datos de mercado y la experiencia de operadores ya activos en la región.

Abu Dhabi: The Next Global Growth Market for Short-Term Rental Operators analizará el mercado desde dos perspectivas: lo que nos dicen los datos hoy, y lo que los operadores necesitan entender antes de plantearse invertir o expandirse.

Katia Muro, responsable de la Sección de Investigación del Departamento de Datos e IA de DCT Abu Dhabi, abrirá la sesión con un resumen del rendimiento actual del mercado, incluyendo demanda, tendencias de ocupación, demografía de los huéspedes y la dirección del crecimiento futuro.

A continuación, pasaremos a una mesa redonda con Peter May, COO de Silkhaus, y Asif Parkar, director general de Massara, para explorar las realidades prácticas de operar en Abu Dabi.

Desde cómo abordar el proceso de licencias y trabajar dentro del marco regulatorio hasta identificar vacíos de oferta y entender los retos de entrar en el mercado, la conversación irá más allá de las cifras de crecimiento generales para examinar dónde pueden estar las oportunidades comerciales.

Marijana Mihajlovic, de DCT Abu Dhabi, también se unirá a la sesión, con tiempo para preguntas del público.

Con la Estrategia de Turismo 2030 de Abu Dabi apuntando a un crecimiento significativo tanto en el número de visitantes como en la capacidad de alojamiento, la ambición desde luego existe. La pregunta para los operadores profesionales de alquiler de corta estancia es cómo, dónde y cuándo podrían formar parte de ese crecimiento.

Tanto si Abu Dabi ya está en tu radar de expansión como si apenas te lo habías planteado, únete a nosotros durante una hora para explorar un mercado que merece una mirada más de cerca.

WEBINAR GRATUITO

Abu Dhabi: The Next Global Growth Market for Short-Term Rental Operators

En colaboración con DCT Abu Dhabi

Lunes 5 de octubre de 2026 | 11:00 CEST | Online | Inscripción gratuita

Con la participación de:

• Katia Muro – Responsable de la Sección de Investigación, Departamento de Datos e IA, DCT Abu Dhabi
• Peter May – COO, Silkhaus
• Asif Parkar – Director General, Massara
• Marijana Mihajlovic – DCT Abu Dhabi

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