Las noches en alquiler de corta estancia en la UE suben un 5,3% en el T2, pero España y Portugal se quedan muy atrás
Las noches alcanzan 258,8 millones, pero España y Portugal crecen una fracción de Italia, Grecia y Polonia
Los huéspedes pasaron 258,8 millones de noches en alquileres de corta estancia reservados a través de Airbnb, Booking y Expedia en la Unión Europea durante el segundo trimestre de 2026, un 5,3% más que en el mismo trimestre de 2025, según las cifras oficiales de la UE publicadas el 2 de octubre. Son 13,1 millones de noches más que un año antes y 50,0 millones más que en el T2 de 2024, un aumento del 23,9% en dos años.
El crecimiento fue muy desigual. Polonia lideró los mayores mercados con un 8,9%, seguida de Grecia con un 8,3%, Italia con un 8,1%, Alemania con un 6,5% y Francia con un 6,2%. Portugal creció un 2,6% y España solo un 1,9%, ambos muy por debajo de la media de la UE y, en el caso de España, a aproximadamente un tercio de su ritmo.
Las cifras de un vistazo
| Indicador | T2 2026 |
|---|---|
| Noches de huéspedes en la UE | 258,8 millones |
| Variación frente al T2 2025 | +5,3% (+13,1 millones de noches) |
| Variación frente al T2 2024 | +23,9% (+50,0 millones de noches) |
| Base estimada del T2 2025 | unos 245,7 millones de noches |
| T1 2026 como referencia | 144,3 millones de noches, +9,7% interanual |
Grandes mercados: volumen frente a impulso
Las noches absolutas cuentan una historia distinta a la de los porcentajes. La tabla muestra los mayores mercados con su cuota de noches de la UE y una estimación de cuántas noches adicionales sumó cada uno frente al T2 de 2025.
| Mercado | Noches T2 2026 | Cuota de la UE | Crecimiento interanual | Noches adicionales estimadas |
|---|---|---|---|---|
| Francia | 55,96 millones | 21,6% | +6,2% | 3,3 millones |
| España | 48,92 millones | 18,9% | +1,9% | 0,9 millones |
| Italia | 42,94 millones | 16,6% | +8,1% | 3,2 millones |
| Alemania | 20,29 millones | 7,8% | +6,5% | 1,2 millones |
| Grecia | 14,57 millones | 5,6% | +8,3% | 1,1 millones |
| Portugal | 14,01 millones | 5,4% | +2,6% | 0,4 millones |
| Malta | 2,70 millones | 1,0% | +25,0% | 0,5 millones |
Las noches adicionales se calculan a partir de las tasas de crecimiento publicadas y están redondeadas, por lo que deben tomarse como estimaciones.
Cinco claves de lectura
1. Quién sumó realmente las noches. Francia e Italia aportaron juntas cerca de 6,5 millones de noches adicionales, casi la mitad de todo el aumento de la UE. España concentra el 18,9% de las noches de la UE, pero generó solo un 7% del crecimiento. Si hubiera crecido al 5,3% de la media de la UE, habría sumado unos 1,6 millones de noches más.
2. Porcentajes frente a efecto base. El salto del 25% de Malta es el mayor del bloque, pero equivale a unos 0,5 millones de noches, todavía más que los 0,4 millones aproximados de Portugal. Los mercados grandes y maduros rara vez crecen a doble dígito, así que el bajo porcentaje de España y Portugal refleja en parte el tamaño de la base de la que parten.
3. El impulso se está debilitando. El crecimiento pasó del 9,7% en el T1 de 2026 al 5,3% en el T2. Los trimestres difieren en estacionalidad y base, pero la dirección importa: el segundo trimestre es unas 1,8 veces mayor que el primero, de modo que el mismo aumento de noches produce ahora un porcentaje menor.
4. La concentración es alta. Francia, España e Italia suman el 57,1% de las noches reservadas por plataformas en la UE. Los siete mercados de la tabla representan el 77,0%, lo que deja unos 59 millones de noches, el 23%, para el resto del bloque. En el T1, las diez regiones más visitadas estaban en solo tres países: cinco en España, tres en Francia y dos en Italia.
5. El crecimiento está en la larga cola. Los mercados pequeños y medianos registraron las tasas más altas, mientras que unos pocos destinos muy turísticos retrocedieron.
| Mercado | Crecimiento interanual, T2 2026 | Posición |
|---|---|---|
| Malta | +25% | Por encima de la media de la UE |
| Eslovaquia | +17% | Por encima de la media de la UE |
| Eslovenia | +12,9% | Por encima de la media de la UE |
| Rumanía | +11,4% | Por encima de la media de la UE |
| Chequia | +9,3% | Por encima de la media de la UE |
| Polonia | +8,9% | Por encima de la media de la UE |
| Lituania | +8,8% | Por encima de la media de la UE |
| Grecia | +8,3% | Por encima de la media de la UE |
| Italia | +8,1% | Por encima de la media de la UE |
| Alemania | +6,5% | Por encima de la media de la UE |
| Francia | +6,2% | Por encima de la media de la UE |
| Portugal | +2,6% | Por debajo de la media de la UE |
| España | +1,9% | Por debajo de la media de la UE |
| Hungría | -2% | Descenso |
| Chipre | -2,4% | Descenso |
| Austria | -3% | Descenso |
| Islandia | -4,5% | Descenso |
Chipre es un giro llamativo: superó el millón de noches reservadas por plataformas en el T1 de 2026 y después cayó un 2,4% en el T2.
Qué pueden sacar de esto los operadores
| Lectura | Aplicación práctica |
|---|---|
| España y Portugal crecieron por debajo del 3% | Una ocupación plana allí significa seguir al mercado, no rendir por debajo. Compare sus noches interanuales con la tasa nacional antes de valorar resultados. |
| Italia y Grecia crecieron por encima del 8% | Unas noches planas en estos mercados implican perder cuota. Revise precios, calidad del anuncio y distribución si su crecimiento queda por debajo del mercado. |
| Demanda lenta en los grandes mercados | Cuando la demanda crece menos que la oferta, las noches adicionales se ganan con rentabilidad, no con volumen. Priorice la tarifa media diaria, las reglas de estancia mínima y las reservas directas antes que los descuentos. |
| El crecimiento se frenó del T1 al T2 | Pruebe las previsiones de otoño e invierno con un crecimiento menor en lugar de extender el ritmo del T1. |
| Fuerte crecimiento en mercados pequeños y medianos | Existen opciones de diversificación en Polonia, Chequia, Eslovenia y Rumanía, pero con menos volumen y menor liquidez de salida, así que conviene dimensionar bien las entradas. |
| Concentración en tres países | Una cartera construida solo en Francia, España e Italia queda expuesta al mismo ciclo de demanda. Añada mercados o segmentos poco correlacionados para suavizar resultados. |
Lo que los datos no cubren
Las cifras cuentan noches de huéspedes, es decir, cada huésped se cuenta por cada noche de la estancia, y solo para estancias reservadas a través de Airbnb, Booking y Expedia. No incluyen reservas directas, otras plataformas ni canales offline, y no miden el número de propiedades. Además, los datos reflejan demanda, no rentabilidad: las noches pueden subir mientras caen las tarifas o los márgenes.
La próxima publicación trimestral, que cubrirá los meses punta del verano, mostrará si el freno del T2 es una pausa o una tendencia.
Foto de portada: Raymond Petrik en Unsplash
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