Australia Meridional quiere registrar todos los alquileres de corta estancia

Australia Meridional ha publicado un documento de consulta que propone un registro oficial de alojamientos de corta estancia, siguiendo los pasos de Nueva Gales del Sur y Australia Occidental, que ya cuentan con sistemas similares. El objetivo es cubrir una carencia de datos que arrastra desde hace años: las autoridades no saben con fiabilidad cuántas viviendas tipo Airbnb o Stayz operan en el estado ni dónde se concentran.

Cifras clave

Indicador	Valor
Cierre de la consulta	30 de octubre de 2026, 17:00
Estados con registro en vigor	Nueva Gales del Sur y Australia Occidental (Australia Meridional sería el tercero)
Municipios del país con fuerte presión del alquiler de corta estancia	Entre 40 y 50 aprox.
Beneficio anual de un anfitrión citado como ejemplo	Unos 45.000 AUD (Mount Gambier)

¿Un sistema estatal o uno por municipio?

El documento plantea que cada ayuntamiento pueda aplicar sus propios códigos de uso del suelo y fijar sus propias tasas de registro, en lugar de un sistema único para todo el estado. Ese punto ya ha dividido al sector.

La Short Term Accommodation Association Australia apoya el registro en principio, pero pide replantear el enfoque. Su director ejecutivo, Keiran Craig-Jones, reclama “un estado, un registro y un sistema de registro coherente”, y advierte de que unas normas distintas en cada municipio supondrían duplicidades costosas para los operadores.

Qué opinan anfitriones y defensores de la vivienda

Parte implicada	Postura
Jenny Bickley, anfitriona en Mount Gambier	Apoya expulsar a los operadores sin licencia, pero rechaza nuevas tasas y la publicación de las direcciones, que considera “un grave riesgo de seguridad”
David Galpin, agricultor de Penola con un alojamiento de lujo	Respalda el registro porque ayudaría a los inversores a decidir con datos si amplían la oferta
National Shelter (CEO Jackson Hills)	Sin datos fiables no hay política sensata posible; entre 40 y 50 municipios del país sufren una presión notable

Qué supone para los operadores

Australia Meridional será probablemente el próximo estado en formalizar obligaciones de cumplimiento para los anfitriones de corta estancia. El desenlace del debate entre normas uniformes o municipales determinará cuántas tasas, códigos y trámites tendrán que gestionar los operadores con carteras repartidas en varios municipios. La consulta pública cierra el 30 de octubre de 2026 a las 17:00.