Vrbo duplicará las comisiones de los anfitriones y recortará las tarifas de los huéspedes para competir con Airbnb

Vrbo está reformando por completo cómo cobra a anfitriones y huéspedes, un cambio que redefinirá la economía unitaria de miles de gestores de alquiler vacacional. A partir del 29 de octubre de 2026, la plataforma propiedad de Expedia Group unificará a todos los anfitriones en una comisión única y fija del 12 por ciento, al tiempo que reducirá con fuerza las tarifas de servicio al huésped que durante años han añadido fricción en el momento de pagar.

Hoy la comisión que paga un anfitrión depende de cómo se conecte a Vrbo. Los gestores integrados a través de un software de gestión de propiedades pagan un 5 por ciento, los anfitriones que reservan directamente sin conexión de software pagan un 8 por ciento y los anfitriones con suscripción anual heredada se sitúan en una tarifa escalonada más baja. Desde finales de octubre, todos convergen en el 12 por ciento. A cambio, la tarifa de servicio al huésped, que actualmente oscila entre el 11 y el 14 por ciento, se recortará de forma notable, aunque la mayoría de los viajeros seguirá viendo alguna tarifa aplicada al reservar.

Métrica	Tarifa anterior	Nueva tarifa (desde el 29 oct 2026)
Comisión del gestor conectado por PMS	5%	12%
Comisión del anfitrión sin conexión	8%	12%
Anfitriones con suscripción heredada	Tarifa escalonada más baja	12%
Tarifa de servicio al huésped	11 a 14%	Muy reducida
Airbnb, tarifa solo al anfitrión	n/d	En torno al 15,5%
Booking.com, tarifa al anfitrión	n/d	En torno al 15%
Anuncios de Vrbo vía PMS, global y EE. UU.	n/d	55% y 51%

El giro reproduce el modelo que Airbnb adoptó a principios de este año, cuando pasó a una tarifa íntegra al anfitrión de en torno al 15,5 por ciento sin tarifa separada para el huésped, un cambio al que se atribuye una mejora de la conversión. Booking.com ya cobra a los anfitriones alrededor del 15 por ciento sin tarifa al huésped. Vrbo sigue ahora la misma lógica: cargar el coste sobre el anfitrión, mostrar al viajero un precio final más limpio y competir con mayor fuerza por el total que se muestra al pagar.

Vrbo acompaña el cambio de precios con nuevos requisitos de paridad de tarifas, pidiendo a los anfitriones que ofrezcan precios al menos tan bajos como en cualquier otro canal, incluidas sus propias webs directas. También ha señalado que podría distribuir inventario a través de agentes de reserva con IA y plataformas de metabúsqueda, posicionándose para un mercado en el que la planificación del viaje empieza cada vez más en un asistente y no en un buscador.

El impacto recae con más fuerza sobre el inventario gestionado de forma profesional. Alrededor del 55 por ciento de los anuncios de Vrbo a nivel mundial, y el 51 por ciento en Estados Unidos, se conectan mediante un software de gestión de propiedades, de modo que la mayoría de las carteras gestionadas verán su comisión más que duplicarse de la noche a la mañana. Para los operadores la conclusión es inmediata: rehacer los precios de Vrbo para absorber una tasa del 12 por ciento, revisar la exposición a la paridad en todos los canales y reevaluar cuánto margen deja la plataforma una vez que entre en vigor la nueva estructura.