Les nuitées en location courte durée dans l'UE progressent de 5,3 % au T2, mais l'Espagne et le Portugal restent loin derrière

Les voyageurs ont passé 258,8 millions de nuitées dans des locations courte durée réservées via Airbnb, Booking et Expedia dans l’Union européenne au deuxième trimestre 2026, soit 5,3 % de plus qu’au même trimestre de 2025, selon les chiffres officiels de l’UE publiés le 2 octobre. C’est 13,1 millions de nuitées de plus qu’un an plus tôt et 50,0 millions de plus qu’au T2 2024, une hausse de 23,9 % sur deux ans.

La croissance a été très inégale. La Pologne mène les principaux marchés avec 8,9 %, suivie de la Grèce à 8,3 %, de l’Italie à 8,1 %, de l’Allemagne à 6,5 % et de la France à 6,2 %. Le Portugal progresse de 2,6 % et l’Espagne de seulement 1,9 %, bien en dessous de la moyenne de l’UE et, pour l’Espagne, à environ un tiers de son rythme.

Les chiffres en un coup d’œil

Indicateur	T2 2026
Nuitées de voyageurs dans l’UE	258,8 millions
Variation par rapport au T2 2025	+5,3 % (+13,1 millions de nuitées)
Variation par rapport au T2 2024	+23,9 % (+50,0 millions de nuitées)
Base estimée du T2 2025	environ 245,7 millions de nuitées
T1 2026 en comparaison	144,3 millions de nuitées, +9,7 % sur un an

Grands marchés : volume contre dynamique

Les nuitées en valeur absolue racontent une autre histoire que les pourcentages. Le tableau présente les principaux marchés avec leur part des nuitées de l’UE et une estimation des nuitées supplémentaires ajoutées par chacun par rapport au T2 2025.

Marché	Nuitées T2 2026	Part de l’UE	Croissance annuelle	Nuitées supplémentaires estimées
France	55,96 millions	21,6 %	+6,2 %	3,3 millions
Espagne	48,92 millions	18,9 %	+1,9 %	0,9 million
Italie	42,94 millions	16,6 %	+8,1 %	3,2 millions
Allemagne	20,29 millions	7,8 %	+6,5 %	1,2 million
Grèce	14,57 millions	5,6 %	+8,3 %	1,1 million
Portugal	14,01 millions	5,4 %	+2,6 %	0,4 million
Malte	2,70 millions	1,0 %	+25,0 %	0,5 million

Les nuitées supplémentaires sont déduites des taux de croissance publiés et arrondies : il s’agit d’estimations.

Cinq clés de lecture

1. Qui a vraiment ajouté des nuitées. La France et l’Italie ont apporté ensemble environ 6,5 millions de nuitées supplémentaires, soit près de la moitié de la hausse totale de l’UE. L’Espagne pèse 18,9 % des nuitées de l’UE, mais n’a généré qu’environ 7 % de la croissance. Si elle avait progressé au rythme moyen de l’UE, soit 5,3 %, elle aurait ajouté environ 1,6 million de nuitées de plus.

2. Pourcentages contre effet de base. Le bond de 25 % de Malte est le plus fort du bloc, mais il représente environ 0,5 million de nuitées, soit encore plus que les quelque 0,4 million du Portugal. Les grands marchés matures affichent rarement une croissance à deux chiffres : le faible pourcentage de l’Espagne et du Portugal reflète en partie la taille de leur base de départ.

3. La dynamique faiblit. La croissance est passée de 9,7 % au T1 2026 à 5,3 % au T2. Les trimestres diffèrent par leur saisonnalité et leur base, mais la tendance compte : le deuxième trimestre est environ 1,8 fois plus gros que le premier, si bien qu’une même hausse de nuitées donne désormais un pourcentage plus faible.

4. La concentration est forte. La France, l’Espagne et l’Italie représentent 57,1 % des nuitées réservées via les plateformes dans l’UE. Les sept marchés du tableau pèsent ensemble 77,0 %, ce qui laisse environ 59 millions de nuitées, soit 23 %, au reste du bloc. Au T1, les dix régions les plus visitées se trouvaient dans seulement trois pays : cinq en Espagne, trois en France et deux en Italie.

5. La croissance se trouve dans la longue traîne. Les marchés petits et moyens affichent les taux les plus élevés, tandis que quelques destinations très touristiques reculent.

Marché	Croissance annuelle, T2 2026	Position
Malte	+25 %	Au-dessus de la moyenne de l’UE
Slovaquie	+17 %	Au-dessus de la moyenne de l’UE
Slovénie	+12,9 %	Au-dessus de la moyenne de l’UE
Roumanie	+11,4 %	Au-dessus de la moyenne de l’UE
Tchéquie	+9,3 %	Au-dessus de la moyenne de l’UE
Pologne	+8,9 %	Au-dessus de la moyenne de l’UE
Lituanie	+8,8 %	Au-dessus de la moyenne de l’UE
Grèce	+8,3 %	Au-dessus de la moyenne de l’UE
Italie	+8,1 %	Au-dessus de la moyenne de l’UE
Allemagne	+6,5 %	Au-dessus de la moyenne de l’UE
France	+6,2 %	Au-dessus de la moyenne de l’UE
Portugal	+2,6 %	En dessous de la moyenne de l’UE
Espagne	+1,9 %	En dessous de la moyenne de l’UE
Hongrie	-2 %	Recul
Chypre	-2,4 %	Recul
Autriche	-3 %	Recul
Islande	-4,5 %	Recul

Chypre illustre un net retournement : l’île a dépassé le million de nuitées réservées via les plateformes au T1 2026, puis a reculé de 2,4 % au T2.

Ce que les opérateurs peuvent en retenir

Lecture	Enseignement pratique
Espagne et Portugal sous les 3 %	Une occupation stable y signifie suivre le marché, pas sous-performer. Comparez vos nuitées annuelles au taux national avant de juger vos résultats.
Italie et Grèce au-dessus de 8 %	Des nuitées stables sur ces marchés signifient une perte de part de marché. Revoyez tarifs, qualité des annonces et distribution si votre croissance est inférieure à celle du marché.
Demande lente sur les grands marchés	Quand la demande progresse moins que l’offre, les nuitées supplémentaires se gagnent par le rendement, pas par le volume. Privilégiez le tarif moyen journalier, les règles de séjour minimum et les réservations directes plutôt que les remises.
Croissance ralentie du T1 au T2	Testez vos prévisions d’automne et d’hiver avec une croissance plus faible plutôt que de prolonger le rythme du T1.
Forte croissance sur les petits et moyens marchés	Des options de diversification existent en Pologne, en Tchéquie, en Slovénie et en Roumanie, mais avec des volumes plus minces et une liquidité de sortie plus faible : dimensionnez vos entrées avec soin.
Concentration sur trois pays	Un portefeuille construit uniquement en France, en Espagne et en Italie est exposé au même cycle de demande. Ajoutez des marchés ou des segments peu corrélés pour lisser les résultats.

Ce que les données ne couvrent pas

Les chiffres comptent des nuitées de voyageurs, c’est-à-dire que chaque voyageur est compté pour chaque nuit du séjour, et uniquement pour les séjours réservés via Airbnb, Booking et Expedia. Les réservations directes, les autres plateformes et les canaux hors ligne ne sont pas inclus, et les données ne mesurent pas le nombre de logements. Elles reflètent aussi la demande, pas la rentabilité : les nuitées peuvent augmenter alors que les tarifs ou les marges baissent.

La prochaine publication trimestrielle, qui couvrira les mois de pointe de l’été, montrera si le ralentissement du T2 est une pause ou une tendance.

Photo de couverture : Raymond Petrik sur Unsplash