Dernières actualités de la location courte durée
Wire Weekly : Actualités mondiales de la location courte durée et de l'hôtellerie
1 day ago
Rapport KeyData : Les locations courte durée au Royaume-Uni chutent au T2, mais les tarifs soutiennent les revenus
2 days ago
Spain's Illegal Rental Registry: What the €496 Million Compensation Claim Really Means for Property Managers
5 days ago
Le Point de Rupture de 2026 : Comment la Réglementation, les Taxes et la Pression Hôtelière Redessinent le Marché STR du Sud de l'Europe
Jul 30, 2026
Wire Weekly: Global short-term rental & hospitality news
Jul 26, 2026
Sélection de la rédaction
La fusion à 250 M€ entre Badi et Caterina confirme la mondialisation du flex living
2Le manuel de défense de la LCD : comment démanteler le narratif anti-tourisme
3La frontière de la réservation autonome : les agents IA peuvent-ils vraiment remplacer les OTA ?
Parcourir par sujet
Explorez le Wire
Les actualités de la rédaction, les signaux des radars — un seul fil, toujours étiqueté.
La location courte durée dans le monde
Chaque mouvement de marché, évolution réglementaire et changement de plateforme — suivi par SCALE Radars.
Saint-Sébastien interdit définitivement les nouvelles licences touristiques
La modification unanime du PGOU bloque les nouveaux permis VUT et hôteliers sur toutes les parcelles résidentielles. Les exploitants existants conservent leurs 1 342 licences mais ne pourront jamais en ajouter. Voici ce que le système à deux zones signifie pour votre portefeuille.
Auditez chaque annonce à Saint-Sébastien et vérifiez qu'elle détient une licence VUT valide antérieure à 2026.
Taxe de séjour à Saint-Sébastien : tarifs VUT et entrée en vigueur en 2027
Saint-Sébastien est la première ville du Pays basque à instaurer une taxe de séjour. Les exploitants de VUT devront appliquer un tarif de 6,50 € par personne et par nuit, plafonné à six nuits, à compter du 1er janvier 2027. Voici ce qui change et la marche à suivre.
Les exploitants de VUT à Saint-Sébastien doivent prévoir une taxe de séjour de 6,50 € par personne et par nuit à compter du 1er janvier 2027.
L'Espagne pousse Séville à transformer les locations touristiques en logements
Le ministère espagnol du Logement souhaite que les propriétaires de VUT du centre de Séville cèdent leurs biens à la ville pour du loyer social, en proposant une réduction d'IRPF de 70 %, des financements de réhabilitation et des loyers mensuels garantis comme incitations.
Propriétaires de VUT à Séville : une réduction d'impôt de 70 % est proposée si vous louez votre bien touristique à la ville pour du logement abordable.
La CNMC conteste la règle de zonage touristique de Séville
L'autorité espagnole de la concurrence CNMC examine si la modification du PGOU de Séville, qui oblige les propriétaires de VUT à déclarer un changement d'usage de résidentiel à tertiaire, enfreint les règles d'unité de marché et de proportionnalité.
La contestation par la CNMC du zonage des VUT à Séville pourrait supprimer l'obligation de déclaration de changement d'usage pour les opérateurs.
L'Andalousie reporte à 2027 les amendes touristiques de 600 000 €
La loi andalouse sur le tourisme durable qui aurait porté les amendes pour locations touristiques à 600 000 € a été repoussée à 2027 après la dissolution du parlement pour les élections régionales. Les sanctions actuelles prévues par le Decreto 13/2011 et la Ley 9/2019 plafonnent les amendes à 100 000 € et restent en vigueur.
Poursuivez votre mise en conformité avec le Decreto 13/2011 et la Ley 9/2019 ; le régime d'amendes de 600 000 € n'entrera pas en vigueur avant 2027.
Séville prévoit de réduire de moitié le plafond des VUT à 5 %
Le maire José Luis Sanz et Vox finalisent un accord pour réduire le plafond municipal des VUT de 10 % à 5 %. Trois quartiers dépassent déjà la limite proposée de 5 %. Aucune date d'entrée en vigueur pour l'instant, mais l'accord est attendu dans les prochaines semaines.
Positionnez vos unités sévillanes par rapport au futur plafond de 5 % des VUT : les quartiers Centro, Triana et San Bernardo dépassent déjà la limite.
Le PIO de Gran Canaria en appel : le zonage des VV en suspens
Le plan territorial insulaire qui détermine où les locations de courte durée peuvent légalement opérer se trouve dans un vide juridique. Un collectif de résidents a fait appel de la révision de février 2026, et la décision de justice déterminera si les licences VV sont limitées aux zones touristiques ou autorisées dans les zones résidentielles à travers Las Palmas.
Vérifiez la classification de zonage PIO de votre bien avant que la décision en appel ne la verrouille.
Las Palmas va interdire les nouvelles locations de vacances dans les immeubles résidentiels
Las Palmas de Gran Canaria va interdire les nouvelles licences de viviendas de uso turístico dans les immeubles résidentiels et imposer des quotas obligatoires de logements à usage résidentiel. Les opérateurs existants ne sont pas immédiatement affectés, mais le pipeline de VV en zone résidentielle se referme.
Auditez votre pipeline de VV à Las Palmas : les nouvelles licences dans les immeubles résidentiels seront bientôt interdites par les nouvelles ordenanzas.
Zona tensionada à Las Palmas : quatrième demande, sans décision
Las Palmas a désormais déposé quatre demandes pour être déclarée zona tensionada, ce qui imposerait un plafonnement des loyers aux locations de courte durée. Le gouvernement régional n'a pas encore accordé le statut.
Préparez-vous à un éventuel plafonnement des loyers à l'échelle de la ville si Las Palmas est déclarée zona tensionada.
La loi canarienne sur les locations touristiques modifiée par la réforme des licences urbanistiques
La réforme de juillet 2026 réécrit les règles transitoires pour les opérateurs de locations de vacances. Déposez votre dossier d'actividad clasificada avant le 31 juillet 2027, ou cessez votre activité touristique. Le zonage municipal évolue. Voici ce qui change et ce qu'il faut faire maintenant.
Vérifiez l'état de votre dossier d'actividad clasificada avant la date limite du 31 juillet 2027 et suivez l'évolution du zonage municipal.
Le seuil d'exemption de l'IGIC aux Canaries relevé à 50 000 €
Le seuil de chiffre d'affaires des petits exploitants dans les Canaries est passé de 30 000 à 50 000 € le 1er juillet 2026. Les hôtes VV de Tenerife dont les revenus sont inférieurs à ce nouveau plafond sont désormais exonérés de facturer la taxe de 7 % aux voyageurs. L'inscription au recensement et la déclaration annuelle restent obligatoires.
Vérifiez que vos revenus VV restent sous le seuil de 50 000 € et cessez de facturer l'IGIC à vos voyageurs si c'est le cas.
L'ecotasa aux Canaries bloquée par la majorité gouvernementale
Pas d'ecotasa aujourd'hui, aucune à l'horizon. La majorité gouvernementale canarienne la bloque. Mais le débat revient sans cesse. Voici ce que les exploitants de Tenerife doivent savoir et surveiller.
Un changement de gouvernement pourrait relancer l'ecotasa canarienne, ajoutant une taxe par voyageur en plus de l'IGIC à 7 %.
Santa Cruz de Tenerife élabore une ordonnance VV à deux zones
Le projet d'ordonnance de zonage de la capitale de l'île divise la ville en deux zones réglementaires. Toutes les nouvelles inscriptions de locations de vacances restent bloquées par la loi canarienne jusqu'à l'adoption de l'ordonnance. Les exploitants ayant une VV à Santa Cruz doivent surveiller dans quelle zone se situe leur bien.
Déterminez dans quelle zone de Santa Cruz se situe votre bien selon le modèle à deux zones en projet.
Puerto de la Cruz prépare son offensive de contrôle des VV
Cette commune touristique de Tenerife compte environ 2 300 locations de vacances. Seules 63 disposent d'une approbation administrative complète au titre de la LOSUTV. Une ordenanza municipale en cours d'élaboration vise à réduire ce nombre, avec des amendes de 15 000 à 150 000 € à la clé.
Vérifiez votre comunicación previa et votre statut d'approbation auprès du Cabildo avant l'arrivée des inspecteurs municipaux.
Gel des licences VV à Tenerife : aucun nouveau permis jusqu'en 2030
Plus aucune nouvelle licence de location touristique sur l'île tant que les communes n'ont pas mis à jour leurs instruments d'urbanisme, un processus assorti d'une date butoir au 13 décembre 2030. Les propriétaires-exploitants actuels peuvent consolider leur usage de façon permanente.
Déposez votre declaración responsable de uso consolidado avant que votre commune ne finalise son plan d'inspection.
Des résidents de Málaga attaquent la ville en justice pour défaut de contrôle des STR
L'association de résidents du Centro Antiguo poursuit la mairie de Málaga, l'accusant de laisser des locations de vacances sans licence fonctionner alors qu'elle détient le plus grand nombre de dossiers de sanction ouverts d'Andalousie.
Vérifiez que votre numéro de licence VUT figure sur chaque annonce du Centro Histórico avant le durcissement des contrôles.
Le PP et Vox bloquent la proposition de taxe de séjour à Málaga
La majorité PP-Vox au conseil municipal de Málaga a rejeté la onzième tentative de mettre en place une taxe de séjour municipale. L'Andalousie, dernière grande région touristique espagnole à ne pas en avoir, garde la porte fermée pour l'instant.
Le PP et Vox ont bloqué la taxe de séjour à Málaga ; l'Andalousie reste la seule grande région espagnole à ne pas en avoir.
Málaga interdit les nouvelles locations touristiques en zone résidentielle
La modification du PGOU de Málaga bloque toute nouvelle offre d'hébergement touristique en zone résidentielle jusqu'en 2029 au minimum. Voici ce que les opérateurs de VUT existants doivent savoir.
Acquisition de nouvelles unités bloquée en zone résidentielle à Málaga : les VUT déjà agréés sont désormais protégés, offre limitée.
Valence : un an pour reconvertir les meublés de tourisme en logements
Les meublés de tourisme enregistrés peuvent être reconvertis en logements résidentiels dans un délai d'un an, mais les opérateurs doivent agir avant l'échéance de mai 2027.
Obtenez une cédula de habitabilidad dès maintenant si votre meublé de tourisme est éligible à la fenêtre de reconversion.
Valence déclare 25 quartiers saturés pour les locations touristiques
Les données du CATAV cartographient pour la première fois les zones saturées de Valence, montrant exactement où les nouveaux enregistrements VUT sont désormais bloqués et où 32 423 places touristiques restent disponibles.
Vérifiez le statut CATAV de votre VUT : 25 quartiers sont fermés, mais 32 423 places touristiques subsistent dans les zones périphériques.
Le tribunal de Valence annule partiellement le moratoire sur les meublés de tourisme
L'arrêt du TSJCV invalide le gel des licences de changement d'usage, remettant en jeu 363 demandes gelées et 4 697 lits touristiques. Un nouveau cadre permanent de saturation est désormais en vigueur.
Vérifiez si votre demande VUT dormante à Valence peut être réactivée suite à la suspension annulée du changement d'usage.
CATAV : le recensement public des hébergements touristiques de Valence
Chaque meublé de tourisme autorisé à Valence est désormais consultable publiquement via le recensement CATAV. Si votre bien n'y figure pas, vous exercez illégalement et vous vous exposez à des amendes allant jusqu'à 600 000 €.
Vérifiez que votre fiche CATAV est active : tout bien absent du recensement n'est pas enregistré et s'expose à des sanctions.
Valence plafonne les meublés de tourisme à 2 % par quartier
La modification du PGOU de Valence a remplacé définitivement son moratoire de 2 ans par trois verrous de saturation cumulatifs. Vingt-cinq quartiers sont déjà au plafond des 2 %. Si vous détenez une licence VUT ou attendez une demande gelée, voici ce que les nouvelles règles signifient pour votre activité dès maintenant.
Vérifiez que votre enregistrement VUT est actif et consultez le CATAV pour confirmer que votre quartier n'est pas en zone saturée.
La faille des locations saisonnières à Madrid sous pression réglementaire
Le Plan RESIDE n'a pas éliminé l'offre de locations de courte durée à Madrid. Il l'a déplacée vers les contrats saisonniers, échappant à toute réglementation touristique, et Más Madrid cherche désormais à combler cette lacune.
Auditez vos enregistrements de locations saisonnières à Madrid avant que la faille ne se referme sur 10 000 biens.
Le tribunal de Madrid maintient l'interdiction des VUT du Plan RESIDE
Le TSJM conclut à l'absence de préjudice irréparable dans le recours d'un exploitant. La loi de zonage des locations de courte durée de Madrid reste pleinement applicable pendant l'examen de l'appel principal.
La haute cour de Madrid a rejeté une tentative de suspension du Plan RESIDE, maintenant ainsi les règles de zonage des VUT de la ville pleinement applicables.
Madrid a fermé 323 VUT illégales en 2025
Les inspections ont bondi de 169 %, l'application du Plan RESIDE ayant généré 3,5 millions d'euros d'amendes. Des milliers d'exploitants non titulaires de licence sont exposés à un risque croissant.
Les exploitants de locations de courte durée non titulaires de licence à Madrid font face à une application renforcée : 1 526 inspections et 3,5 M€ d'amendes en 2025.
Le tribunal de Madrid annule 7 amendes VUT pour absence d'accès indépendant
Le TSJM a jugé dans sept affaires que l'absence d'accès indépendant ne justifie pas une amende de 30 001 euros dans le cadre du régime d'application madrilène. Tout exploitant sanctionné sur ce fondement dispose désormais d'une base juridique pour contester.
Contestez les amendes VUT de Madrid pour absence d'accès indépendant.
Les exploitants de VUT à Madrid face à l'échéance d'adaptation d'avril 2029
Les inspections CIVUT, l'autorisation de la copropriété et les normes de qualité renforcées sont désormais obligatoires pour toutes les locations de courte durée à Madrid. Voici ce qu'il faut corriger avant la fin du délai.
Obtenez l'inspection CIVUT et l'autorisation de la copropriété de votre VUT avant avril 2029, sous peine d'annulation de votre licence.
Votre coin du secteur
Suivez ce sur quoi vous travaillez vraiment — chaque intérêt est un fil vivant.
OTA Platforms
2 nouvelles cette semaine
Airbnb restructure les frais de service hôte dans l'EEE à 15,5 % à partir d'octobre
Gestion des Revenus
27 nouvelles cette semaine
Visitor Levy d'Édimbourg : le cadre de sanctions entre en vigueur
Tarification Dynamique
0 nouvelles cette semaine
Marketing et Distribution
0 nouvelles cette semaine
Expérience Client
0 nouvelles cette semaine
Réglementations et Conformité
100 nouvelles cette semaine
Vers une extension du Selective Licensing de Liverpool à toute la ville en 2027
Automatisation et Technologie
1 nouvelles cette semaine
Licence numérique pour résidences de vacances à Abu Dhabi désormais obligatoire
Gestion des Opérations
64 nouvelles cette semaine
Vers une extension du Selective Licensing de Liverpool à toute la ville en 2027
Design et Mise en Scène
0 nouvelles cette semaine
Durabilité
1 nouvelles cette semaine
L'exemption de DPE pour les locations de vacances au Royaume-Uni prend fin en octobre 2026
Faites du Wire le vôtre. Choisissez vos intérêts et vos marchés — cette page se réorganise autour de ce que vous gérez.
Toujours à l'affût
SCALE Radars
Six radars autonomes scrutent les sources officielles, les OTA et les données de marché 24 h/24 — pour que vous ne manquiez jamais le changement qui touche votre activité.
Nouvelles lois, licences, enregistrements, taxes de séjour, décisions de justice et actions de contrôle sur vos marchés.
101
capturées cette semaine
Le Pouls
Les chiffres qui ont bougé cette semaine — chaque donnée sourcée, chaque source passée au crible.
Les métriques du pouls en direct arrivent — chiffres d'exemple affichés.
Cette semaine sur les radars
Ce qui a bougé dans la location courte durée — mesuré, pas deviné.
101
Captures cette semaine
36
Marchés en mouvement
101
Nouvelles réglementations
0
Sources scrutées
- 1RegulationLiverpool
Vers une extension du Selective Licensing de Liverpool à toute la ville en 2027
Vérifiez si votre location de courte durée à Liverpool se situe dans la zone de licence city-wide proposée.
- 2RegulationLiverpool
Publication du Local Plan de Liverpool : contexte pour la location courte durée
Surveillez les politiques HMO et de mixité de logement du Local Plan de Liverpool, qui pourraient définir les futures zones de contrôle C5 via les Article 4 Directions.
- 3RegulationManchester
Course à la direction du conseil de Manchester : l'application des règles des locations courte durée en suspens
Surveillez le vote du groupe travailliste le 1er septembre et le bilan de chaque candidat en matière de contrôle du logement.
Voix et guides pratiques
Opérateurs et analystes sur l'avenir du secteur — et la preuve de ce qui fonctionne.
Aucune opinion pour l'instant
Les voix du secteur apparaîtront ici très bientôt.
Tendances cette semaine
Gardez une longueur d'avance
Créez un compte SCALE gratuit pour enregistrer des articles, vous inscrire aux événements et rejoindre plus de 5 000 gestionnaires immobiliers qui façonnent l'avenir de la location courte durée.
Gratuit pour toujours. Aucune carte de crédit requise.