Florence : le tribunal refuse de suspendre les restrictions sur les locations de courte duree
Le TAR de Toscane a refuse de geler les nouvelles limites de Florence sur les locations de courte duree, qui restent en vigueur en attendant le proces.
Le 25 septembre 2026, le tribunal administratif regional de Toscane (TAR Toscane) a rejete une demande en urgence visant a suspendre les nouvelles regles de Florence sur les locations de courte duree. Ces regles, adoptees par le conseil municipal le 4 juin 2026, prevoient l’arret des nouvelles annonces de locations saisonnieres dans le centre historique. La demande etant rejetee, les restrictions restent en vigueur pendant que le litige se poursuit.
Ce que le tribunal a decide
Le tribunal a refuse d’accorder un gel provisoire, estimant que les prejudices invoques par les operateurs etaient exposes en termes absolument generiques. Plutot que de trancher le litige a ce stade, les juges ont estime que les arguments devaient etre examines de maniere approfondie lors de l’audience au fond. L’adjoint au tourisme de Florence, Jacopo Vicini, a salue la decision, decrivant les regles comme le fruit d’etudes et d’analyses approfondies.
| Element | Detail |
|---|---|
| Date de la decision | 25 septembre 2026 |
| Tribunal | TAR Toscane |
| Regle de reference adoptee | 4 juin 2026 |
| Resultat | Suspension refusee; regles en vigueur jusqu’au proces |
Pourquoi c’est important pour les operateurs
Pour les operateurs, la decision constitue un precedent important. Les tribunaux italiens semblent disposes a maintenir les restrictions municipales pendant le deroulement du litige, plutot que de les suspendre au premier recours. Cette tendance releve le niveau d’exigence pour quiconque espere bloquer un gel local devant les tribunaux et pourrait encourager Rome, Venise et les communes de la cote amalfitaine qui envisagent des mesures similaires.
Le tableau d’ensemble
La decision intervient quelques semaines seulement apres que Bruxelles a propose une couverture juridique a l’echelle de l’UE pour precisement ce type d’intervention locale. Ensemble, ces deux evolutions annoncent une annee ou les tours de vis municipaux sur les locations de courte duree beneficient a la fois d’un soutien judiciaire et legislatif. Ceux qui prevoient une nouvelle offre dans les villes touristiques italiennes devraient considerer les limites du centre historique comme durables et non temporaires.
| Signal pour les operateurs | Enseignement |
|---|---|
| Judiciaire | Les tribunaux maintiennent les limites municipales jusqu’au proces |
| Legislatif | A Bruxelles, une couverture de l’UE pour les regles locales progresse |
| Strategique | Planifier en tenant compte de limites stables au centre historique |
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