La Catalogna abbassa a 5 immobili la soglia per grandi detentori
La Ley 11/2026 dimezza il numero di immobili che attiva lo status di gran tenedor ed elimina la restrizione geografica. I gestori di affitti brevi con 5 o più unità in qualsiasi parte della Catalogna, comprese quelle detenute in affitto con riscatto o in usufrutto, sono ora soggetti a obblighi di affitto sociale, tetti agli affitti nelle zone tensionate e rischio di esproprio.
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Dal 1° agosto 2026, qualsiasi persona o società che possieda, controlli o detenga diritti di sfruttamento su cinque o più immobili residenziali in qualsiasi parte della Catalogna è classificata come gran tenedor (grande detentore). La soglia era precedentemente di 10 immobili e si applicava solo all’interno delle zone residenziali tensionate. La Ley 11/2026, pubblicata nel Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya il 13 luglio 2026, dimezza il numero di immobili ed elimina completamente la restrizione geografica (Housfy, luglio 2026).
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