Francia: clausola anti-Airbnb obbligatoria nei nuovi contratti di locazione
Ogni contratto di locazione residenziale firmato o rinnovato in Francia dal 1° ottobre 2026 deve includere una clausola di servitù di residenza principale nelle zone designate dal PLU, impedendo agli inquilini di pubblicare annunci su Airbnb. I proprietari devono prepararsi a una corsa alla conformità sui modelli contrattuali.
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Dal 1° ottobre 2026, ogni proprietario in Francia che firma o rinnova un contratto di locazione residenziale in una zona in cui il piano urbanistico locale (PLU) designa un uso esclusivo di residenza principale deve includere una clausola che vieta all’inquilino di pubblicare l’appartamento su Airbnb o su qualsiasi piattaforma di affitto a breve termine. L’obbligo deriva dal Décret n° 2026-596, pubblicato sul Journal Officiel il 7 luglio 2026, che modifica i contratti tipo di locazione per gli affitti non ammobiliati, ammobiliati e le colocations (Légifrance, 7 luglio 2026). Se un inquilino viola la clausola, il sindaco può emettere una diffida accompagnata da multe fino a 1.000 € al giorno (Koliving, 11 luglio 2026).
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