Roma riclassifica gli affitti brevi come uso commerciale
La revisione delle NTA di Roma separa formalmente le strutture per affitti brevi dall'edilizia residenziale, codifica il blocco delle conversioni nel centro storico e autorizza limiti di saturazione per quartiere. Limiti numerici concreti sono attesi entro l'inizio del 2027.
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L’Assemblea Capitolina ha approvato in via definitiva la Variante parziale alle Norme Tecniche di Attuazione (NTA) il 23 luglio 2026 (Deliberazione A.C. n. 122/2026), pubblicata nell’Albo Pretorio il 30 luglio 2026. Sono stati modificati 67 articoli — oltre la metà delle norme del PRG 2008 — ma la novità principale per i gestori di affitti brevi è l’Articolo 7, che introduce una categoria urbanistica completamente nuova: A/3 — «Abitazioni ad uso ricettivo». Le proprietà che operano come case vacanza, B&B e affittacamere non sono più classificate come residenziali. Ora sono a uso commerciale/turistico.
La revisione è un quadro normativo, non ancora un limite numerico. Ma costruisce l’impalcatura giuridica che rende possibili limiti concreti per la prima volta.
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