Spagna: i divieti condominiali sugli affitti brevi richiedono l'iscrizione nel registro
Due risoluzioni della DGSJFP confermano che i veti delle comunità di proprietari contro gli affitti brevi ai sensi della LO 1/2025 sono validi solo quando gli estatutos sono espressamente iscritti nel Registro della Proprietà. Il solo voto assembleare non è sufficiente.
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Il 6 agosto 2026, la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP) spagnola ha pubblicato due risoluzioni che rafforzano i requisiti legali per i divieti delle comunità di proprietari sugli affitti brevi. Le decisioni confermano che un divieto è giuridicamente efficace solo quando gli estatutos della comunità sono espressamente iscritti nel Registro della Proprietà (Registro de la Propiedad). Il voto in un’assemblea dei proprietari, anche se raggiunge la soglia di maggioranza dei 3/5 prevista dalla LO 1/2025, non ha alcun valore legale senza tale iscrizione.
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