Catalunya reduce el umbral de gran tenedor a 5 inmuebles
La Ley 11/2026 reduce a la mitad el número de inmuebles que activa la condición de gran tenedor y elimina la restricción geográfica. Los operadores de alquiler turístico con 5 o más unidades en cualquier lugar de Catalunya, incluidas aquellas en régimen de arrendamiento con opción de alquiler o usufructo, se enfrentan ahora a obligaciones de alquiler social, límites de renta en zonas tensionadas y riesgo de expropiación.
Regulation Radar
Desde el 1 de agosto de 2026, cualquier persona o empresa que posea, controle o tenga derechos de explotación sobre cinco o más inmuebles de uso residencial en cualquier lugar de Catalunya tiene la consideración de gran tenedor. El umbral anterior era de 10 inmuebles y solo se aplicaba dentro de las zonas de alquiler tensionadas. La Ley 11/2026, publicada en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya el 13 de julio de 2026, reduce a la mitad el número de inmuebles y elimina por completo la restricción geográfica (Housfy, julio de 2026).
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