Francia exige una cláusula anti-Airbnb en los nuevos contratos de alquiler
Todos los contratos de alquiler residencial firmados o renovados en Francia a partir del 1 de octubre de 2026 deben incluir una cláusula de servidumbre de residencia principal en las zonas designadas por el PLU, que impide a los inquilinos publicar en Airbnb. Los propietarios se enfrentan a una carrera por adaptar sus modelos de contrato.
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A partir del 1 de octubre de 2026, todos los propietarios en Francia que firmen o renueven un contrato de alquiler residencial en una zona donde el plan local de urbanismo (PLU) designe uso exclusivo de residencia principal deberán incluir una cláusula que prohíba al inquilino publicar el apartamento en Airbnb o en cualquier plataforma de alquiler de corta duración. La obligación procede del Décret n° 2026-596, publicado en el Journal Officiel el 7 de julio de 2026, que modifica los contratos tipo de alquiler para viviendas sin amueblar, amuebladas y en régimen de coliving (Légifrance, 7 de julio de 2026). Si un inquilino incumple la cláusula, el alcalde puede emitir un requerimiento formal (mise en demeure) respaldado por multas de hasta 1 000 € al día (Koliving, 11 de julio de 2026).
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