España: las prohibiciones comunitarias de alquiler turístico requieren inscripción registral
Dos resoluciones de la DGSJFP confirman que los vetos de las comunidades de propietarios al alquiler de corta duración bajo la LO 1/2025 solo son exigibles cuando los estatutos están inscritos expresamente en el Registro de la Propiedad. El voto en junta, por sí solo, no basta.
Regulation Radar
El 6 de agosto de 2026, la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP) publicó dos resoluciones que endurecen el criterio jurídico sobre las prohibiciones de alquiler de corta duración por parte de las comunidades de propietarios. Las resoluciones confirman que una prohibición solo es jurídicamente eficaz cuando los estatutos de la comunidad están inscritos expresamente en el Registro de la Propiedad. Un acuerdo de junta, aunque alcance la mayoría de 3/5 que exige la LO 1/2025, carece de fuerza legal sin esa inscripción.
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