Top 100 Operadores de Airbnb y Booking.com País por País (Dashboard Dinámico)

Pregunta a cualquier operador quiénes son los mayores actores en su mercado y obtendrás una estimación aproximada. Un puñado de nombres. Algo de boca a boca de conferencias. Nadie ha tenido nunca los datos reales.

Hasta ahora.

El Dataset

El mes pasado escaneamos cada anuncio publicado en Airbnb y Booking.com en 240 países:

• 5,3M en Airbnb (~500K anuncios inactivos excluidos, más cerca de 5,8M en total)
• 3,4M en Booking.com
• 8,7M de alquileres vacacionales mapeados globalmente

Esto nos dio la fotografía a nivel de anuncio. Este artículo trata del siguiente nivel: mapear esos 8,7 millones de anuncios a los operadores que hay detrás.

Hemos construido un dashboard interactivo gratuito que clasifica a los 100 principales operadores globales, y puedes filtrarlo por país para ver exactamente quién domina tu mercado.

Lo Que Puedes Hacer con el Dashboard

El dashboard está activo y es gratuito. Sin registro.

• Filtra por país: consulta los 100 principales operadores en cualquier mercado
• Filtra por plataforma: solo Airbnb, solo Booking.com o combinados
• Ordena por tamaño de cartera: comprende cuán concentrado o fragmentado está realmente un mercado
• Compárate: mira dónde se sitúa tu cartera frente a los mayores operadores de tu región
• Exporta datos: extrae las cifras directamente desde los gráficos

Es la primera vez que datos a nivel de operador a esta escala se ponen a disposición pública en la industria del alquiler vacacional.

Lo Que Descubrimos

La concentración del mercado varía drásticamente

En algunos países, los 10 principales operadores controlan una parte significativa del total de anuncios. En otros, los 100 primeros apenas arañan la superficie: el mercado está profundamente fragmentado con miles de pequeños operadores. Esta distinción importa: tu estrategia de precios, tu mezcla de canales y tu posicionamiento competitivo dependen del tipo de mercado en el que operes.

La división por plataforma a nivel de operador difiere de la media del mercado

Globalmente, los anuncios se reparten aproximadamente en un 56% Airbnb y un 44% Booking.com. Pero los principales operadores en un mercado determinado suelen tener un perfil de distribución muy diferente. Algunos se inclinan fuertemente hacia Booking.com. Otros priorizan Airbnb. Saber dónde concentran su inventario los grandes actores te dice algo importante sobre dónde fluyen realmente las reservas.

No es una comparación directa, y he aquí por qué

Booking.com y Airbnb estructuran su inventario de formas fundamentalmente distintas, y esto importa cuando lees las cifras.

En Booking.com, la jerarquía es edificio — tipo de habitación — unidad. Un aparthotel de 50 unidades es un solo anuncio (un edificio) en Booking.com, con tipos de habitación y unidades individuales por debajo. El huésped reserva un tipo de habitación dentro de ese edificio.

En Airbnb, el mismo aparthotel de 50 unidades aparecería normalmente como 50 anuncios separados: uno por unidad. Cada unidad tiene su propia página, su propio calendario, sus propias reseñas.

Esto significa que la cifra de 3,4M de Booking.com subestima significativamente el verdadero inventario reservable de la plataforma. Un solo anuncio de Booking.com puede representar docenas o incluso cientos de unidades reservables. En Airbnb, cada una de esas unidades infla el recuento de anuncios individualmente.

La implicación práctica: la brecha real entre Airbnb y Booking.com en inventario reservable es mucho menor de lo que sugieren 5,3M frente a 3,4M, y en algunos mercados, particularmente en Europa, donde Booking.com tiene una profunda penetración hotelera, la plataforma puede tener en realidad más unidades reservables que Airbnb a pesar de mostrar menos anuncios.

Europa está más ajustada de lo que sugieren las cifras globales

En Francia, Italia, España y el Reino Unido, Booking.com está mucho más cerca de la paridad con Airbnb de lo que indica la cifra global. Los operadores en esos mercados que optimizan solo para una plataforma están dejando ingresos sobre la mesa. Los datos lo dejan muy claro a nivel de operador.

El Sudeste Asiático y Oriente Medio son los mercados de mayor crecimiento

Ambas plataformas están creciendo rápidamente en estas regiones. Los operadores que consigan escala allí ahora establecerán el punto de referencia para los próximos tres años.

Por Qué Esto Importa

La mayoría de las conversaciones sobre revenue management giran en torno al pricing. Ese es el punto de partida, pero no es la imagen completa.

Si gestionas 80 anuncios en Barcelona, no solo compites en precio. Compites por visibilidad en búsquedas contra operadores con más de 400 anuncios en la misma ciudad. Ellos tienen relaciones diferentes con las plataformas. Acceso distinto a planes tarifarios. Distinta elegibilidad para promociones. Aparecen en búsquedas de las que tú quedas excluido.

No puedes compararte con competidores que no ves. Este dataset los hace visibles.

Cómo Recopilamos los Datos

Escaneo directo de anuncios publicados en Airbnb y Booking.com: sin agregadores de terceros, sin encuestas, sin cifras reveladas por las plataformas.

Cada anuncio estaba activo y publicitado en el momento del escaneo. Los anuncios inactivos (sin actividad en el calendario, sin reseñas recientes) fueron marcados y excluidos de los recuentos activos.

El emparejamiento de operadores se realizó cruzando nombres de empresas de gestión inmobiliaria, patrones de cuentas de anfitrión, URLs de anuncios y agrupación de carteras. Aplicamos un emparejamiento conservador: si no estábamos seguros de que dos anuncios pertenecieran al mismo operador, los mantuvimos separados.

Una Nota Sobre la Calidad de los Datos

Este dataset no está completamente emparejado ni depurado. El emparejamiento a nivel de operador es un proceso en curso: algunos operadores gestionan anuncios bajo múltiples nombres comerciales, algunos utilizan diferentes cuentas de anfitrión en las distintas plataformas y algunas estructuras de cartera no son fáciles de agrupar automáticamente.

El ranking de los 100 principales debe considerarse direccionalmente preciso, más que un recuento exacto de entidades jurídicas.

Estamos depurando y validando activamente los datos país por país. Cada versión mejorará sobre la anterior a medida que refinemos la lógica de emparejamiento e incorporemos los comentarios de los operadores que conocen sus mercados.

Lo Que Viene

Esta es la primera versión.

En los próximos meses, ampliaremos a los 200-300 principales operadores por país: una visión mucho más profunda de la estructura del mercado en cada geografía. Los datasets a nivel de país se publicarán a medida que se depuren y validen, empezando por los mercados más grandes.

Agradecimientos

Un gran agradecimiento al equipo de Scale Rentals por la colaboración continua de contenidos. Publicar investigaciones basadas en datos como esta no tendría el mismo alcance sin su plataforma y su comunidad.

Consigue el Dashboard

Comenta «operadores» y te enviaremos el enlace al dashboard interactivo gratuito.

Filtra por país, ordena por plataforma, exporta los datos. Se actualiza a medida que se refresca el dataset.

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Datos: marzo de 2026, escaneo directo de páginas de anuncios de Airbnb y Booking.com en 240 países. 8,7M de anuncios mapeados (5,3M Airbnb, 3,4M Booking.com). Emparejamiento de operadores mediante nombre de empresa, cuenta de anfitrión y agrupación de carteras. Proporcionado por myDataValue en colaboración con Scale Rentals.

Este artículo forma parte de una colaboración de contenidos continua entre myDataValue y Scale Rentals: investigación basada en datos para operadores de alquiler vacacional, publicado en The Wire.