L'économie de la location saisonnière au Brésil a atteint 113,2 milliards de R$ en 2025, en hausse de 13,4%

Une nouvelle étude d’impact économique de FGV Projetos, commandée par Airbnb, a établi que la location saisonnière a généré 113,2 milliards de R$ dans l’économie brésilienne en 2025, soit une hausse de 13,4% par rapport à 2024. Le constat tombe au moment où les opérateurs entrent dans la haute saison de planification des voyages au Brésil et où la pression réglementaire sur le secteur s’intensifie dans tout le pays.

L’étude s’appuie sur une matrice entrées-sorties couvrant 68 secteurs et 128 produits pour saisir les effets directs, indirects et induits. Son multiplicateur phare est frappant: chaque tranche de 10 R$ dépensée en réservations via une plateforme génère 45 R$ d’activité économique supplémentaire dans les économies de destination. Cet effet est le plus marqué dans les petites communes dépourvues d’infrastructure hôtelière conventionnelle, où la location saisonnière constitue souvent la seule offre d’hébergement notable.

Les chiffres en un coup d’œil

Indicateur	Chiffre
Mouvement économique total (2025)	113,2 milliards de R$
Croissance annuelle par rapport à 2024	+13,4%
Contribution directe au PIB	62,8 milliards de R$
Emplois soutenus	703 900
Recettes fiscales directes	9 milliards de R$

Pourquoi c’est important pour les opérateurs

Pour les opérateurs et les investisseurs, c’est un élément utile dans le bras de fer en cours contre les restrictions des copropriétés et des communes. L’étude apporte un argument économique actuel et chiffré en faveur du secteur au moment précis où la pression réglementaire monte dans tout le pays, des interdictions au niveau des immeubles aux débats municipaux sur les licences. Les chiffres de création d’emplois et de recettes fiscales sont particulièrement pertinents devant les municipalités, qui mettent en balance le bénéfice économique local et les préoccupations des résidents et du lobby hôtelier lorsqu’elles fixent les règles.

Le rapport sert aussi de référence de dimensionnement du secteur à l’approche de la fenêtre de réservation la plus forte, en donnant aux gestionnaires un repère sur la taille déjà atteinte par le marché et sur son rythme de croissance.

À lire avec la bonne réserve

Les chiffres doivent être lus comme une recherche financée par le secteur et non comme une donnée publique indépendante. L’étude a été commandée par Airbnb et, si FGV Projetos est une institution crédible et la méthodologie entrées-sorties standard, le cadrage et le choix de ce qui est mesuré servent une plateforme ayant un intérêt direct dans l’expansion du secteur. Cela n’invalide pas les chiffres, mais les opérateurs qui les citent devant des régulateurs ou des conseils de copropriété devraient attribuer la source clairement et s’attendre à ce que le financement soit soulevé. Utilisé avec transparence, il reste le dimensionnement à grande échelle le plus récent de l’économie de la location saisonnière au Brésil disponible aujourd’hui.