L'Angleterre confirme pour mars 2027 le registre obligatoire des locations de courte durée

Le gouvernement britannique a fixé à mars 2027 l’objectif de lancement d’un registre obligatoire pour les locations de courte durée et les logements de type Airbnb en Angleterre. L’annonce donne aux opérateurs la première échéance datée sur le principal marché du Royaume-Uni et comble l’écart avec l’Écosse et l’Irlande du Nord, où les registres fonctionnent déjà, tandis que le pays de Galles prépare son propre registre des hébergements touristiques. La ministre de la Culture Lisa Nandy a déclaré que le gouvernement accélérait ses plans en ce sens.

Ce qui a été annoncé

Élément	Détail
Dispositif	Enregistrement obligatoire des locations de courte durée et logements de type Airbnb
Territoire	Angleterre
Lancement visé	Mars 2027
Annoncé par	La ministre de la Culture Lisa Nandy
Intention affichée	Accélération des plans déjà engagés par le gouvernement

Où en est le reste du Royaume-Uni

L’Angleterre faisait figure d’exception. Une fois son registre en service, chaque nation du Royaume-Uni disposera d’une forme d’enregistrement ou de licence pour la location de courte durée, ce qui déplace le débat de l’obligation de s’enregistrer vers l’usage qui sera fait de ces données.

Nation	Situation
Écosse	Régime de licences pour locations de courte durée déjà en vigueur
Irlande du Nord	Enregistrement déjà opérationnel
Pays de Galles	Registre des hébergements touristiques en préparation
Angleterre	Registre obligatoire visé pour mars 2027

La réaction du secteur

Propertymark a soutenu la mesure tout en appelant à l’équilibre. L’organisation a rappelé que la location de courte durée peut soutenir le tourisme et offrir de la souplesse aux propriétaires, et que les collectivités locales ont besoin d’outils efficaces là où un nombre élevé de meublés touristiques réduit l’offre de logements pour les habitants. Sa position est qu’une réglementation proportionnée doit rapprocher la location de courte durée du régime du parc locatif privé, plutôt que d’en faire une catégorie à part soumise à des obligations plus légères.

Ce cadrage compte. L’alignement sur le parc locatif privé oriente vers des normes, des obligations de sécurité et de la transparence des données, plutôt que vers l’interdiction, et il donne le ton des textes d’application à venir.

Pourquoi cela compte pour les opérateurs

Signal	Conséquence pour l’opérateur
Une échéance datée	La mise en conformité du parc anglais peut être budgétée et planifiée, et non repoussée indéfiniment
Couverture britannique complète	Les portefeuilles multinationaux affrontent quatre régimes parallèles, chacun avec ses données et ses cycles de renouvellement
Données communales	Le registre donnera aux collectivités le décompte d’annonces qui leur manque, préalable à tout plafond de densité ou contrôle d’usage
Alignement réglementaire	Le registre devrait s’accompagner d’obligations proches de celles du parc locatif privé
Cohérence internationale	La trajectoire rejoint le règlement européen sur les données de location de courte durée et les cadres de tension résidentielle

Ce qu’il faut préparer dès maintenant

Priorité	Action
Audit de portefeuille	Recenser chaque bien anglais concerné, y compris les locations saisonnières ou occasionnelles
Titres de propriété	Vérifier que la propriété, les autorisations de bail et les accords du bailleur sont documentés et à jour
Documents de sécurité	Réunir les certificats gaz, électricité et incendie au niveau déjà exigé dans le parc locatif privé
Préparation des systèmes	Prévoir un champ de numéro d’enregistrement dans le PMS et le channel manager, les plateformes en imposant en général l’affichage
Veille locale	Surveiller les communes sous tension, où les données du registre nourriront le plus probablement plafonds de densité et restrictions d’urbanisme

Le registre en lui-même est une formalité administrative. Sa portée réelle est que l’Angleterre passe d’une absence de décompte fiable de son parc de locations de courte durée à un décompte précis, ce qui rendra toute restriction ultérieure plus simple à concevoir et à faire appliquer.

Sources : Landlord Today, 7 septembre 2026 ; Propertymark.