Rome reclasse les locations saisonnières en usage commercial
La révision des NTA de Rome sépare formellement les locations saisonnières du logement résidentiel, codifie le gel des conversions dans le centre historique et autorise des plafonds de saturation par quartier. Des limites chiffrées concrètes sont attendues d'ici début 2027.
Regulation Radar
L’Assemblea Capitolina a définitivement approuvé la Variante parziale alle Norme Tecniche di Attuazione (NTA) le 23 juillet 2026 (Deliberazione A.C. n. 122/2026), publiée à l’Albo Pretorio le 30 juillet 2026. Soixante-sept articles ont été modifiés — plus de la moitié des normes du PRG de 2008 — mais l’information clé pour les opérateurs de locations saisonnières est l’article 7, qui introduit une catégorie urbanistique entièrement nouvelle : A/3 — « Abitazioni ad uso ricettivo » (Logements à usage d’hébergement). Les biens utilisés comme case vacanza, B&B et affittacamere ne sont plus classés comme résidentiels. Ils relèvent désormais de l’usage commercial/touristique.
La révision constitue un cadre, pas encore un plafond chiffré. Mais elle bâtit l’architecture juridique qui rend possibles des limites concrètes pour la première fois.
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