L'Australie-Méridionale veut enregistrer toutes les locations courte durée

L’Australie-Méridionale a publié un document de consultation proposant un registre officiel des hébergements de courte durée, à l’image de la Nouvelle-Galles du Sud et de l’Australie-Occidentale, qui disposent déjà de dispositifs similaires. L’objectif est de combler un manque de données ancien : les autorités ne savent pas aujourd’hui avec certitude combien de logements de type Airbnb ou Stayz sont exploités dans l’État, ni où ils se concentrent.

Les chiffres clés

Indicateur	Valeur
Clôture de la consultation	30 octobre 2026, 17 h
États dotés d’un registre	Nouvelle-Galles du Sud et Australie-Occidentale (l’Australie-Méridionale serait le troisième)
Collectivités du pays sous forte pression locative courte durée	Environ 40 à 50
Bénéfice annuel d’un hôte cité en exemple	Environ 45 000 AUD (Mount Gambier)

Un dispositif unique ou des règles commune par commune

Le document envisage que chaque conseil municipal puisse appliquer ses propres règles d’urbanisme et fixer ses propres tarifs d’enregistrement, plutôt qu’un système uniforme à l’échelle de l’État. Ce point divise déjà le secteur.

La Short Term Accommodation Association Australia soutient l’enregistrement sur le principe, mais demande de revoir l’approche. Son directeur exécutif, Keiran Craig-Jones, plaide pour « un État, un registre et un système d’enregistrement cohérent », et prévient que des règles différentes d’une commune à l’autre entraîneraient des doublons coûteux pour les exploitants.

Ce qu’en pensent les hôtes et les défenseurs du logement

Acteur	Position
Jenny Bickley, hôte à Mount Gambier	Favorable à l’éviction des exploitants sans licence, mais opposée à de nouveaux frais et à la publication des adresses, qu’elle juge « un grave risque pour la sécurité »
David Galpin, agriculteur à Penola propriétaire d’un hébergement haut de gamme	Soutient le registre, qui aiderait les investisseurs à décider en connaissance de cause d’étendre l’offre
National Shelter (directeur général Jackson Hills)	Des données fiables sont la condition de toute politique sensée ; 40 à 50 collectivités du pays font état d’une pression importante

Ce que cela change pour les exploitants

L’Australie-Méridionale sera vraisemblablement le prochain État à formaliser des obligations de conformité pour les hôtes de courte durée. L’issue du débat entre règles uniformes et règles communales déterminera le nombre de frais, de codes et de démarches que devront gérer les exploitants dont le parc s’étend sur plusieurs communes. La consultation publique se termine le 30 octobre 2026 à 17 h.