La verificación por API de Bali anticipa el futuro de las licencias de alquiler turístico

El Ministerio de Turismo de Indonesia está desarrollando un sistema de verificación basado en API que permitirá a las plataformas de viajes en línea comprobar la licencia de un anfitrión directamente en los registros nacionales. La fecha objetivo de lanzamiento es junio de 2027, y convierte meses de presión sobre las villas sin licencia de Bali en un mecanismo automatizado que otros gobiernos probablemente estudiarán de cerca.

La ministra de Turismo, Widiyanti Putri Wardhana, presentó el plan a finales de mayo de 2026. Agoda, Booking.com, Airbnb y otras plataformas podrán contrastar el número de identificación empresarial (NIB), el código de clasificación sectorial (KBLI) y el número de actividad empresarial (NKU) de cada anfitrión con el sistema nacional Online Single Submission. Cuando el sistema esté activo, las plataformas no podrán comercializar anuncios sin una licencia válida, se prevé que el alojamiento con licencia lleve una etiqueta visible en la plataforma, y los operadores señalados como no autorizados dispondrán de dos meses desde la notificación oficial para regularizarse o enfrentarse a la suspensión.

Indicador	Cifra
Lanzamiento previsto del sistema	Junio de 2027
Identificadores verificados	NIB, KBLI y NKU
Plazo de gracia tras la alerta	2 meses
Villas con ID empresarial válido, crecimiento (mar. 2025 a mayo 2026)	+76,4 %
ID empresariales de alojamiento de corta estancia, mismo periodo	+46,5 %

Las cifras de registro importan porque llegan antes de que exista ningún control automático. Las villas con un ID empresarial válido aumentaron un 76,4 % entre marzo de 2025 y mayo de 2026, lo que indica que la ofensiva impulsada por el gobernador Wayan Koster, que ha pedido en repetidas ocasiones a las plataformas que dejen de comercializar villas sin licencia, ya está llevando a los operadores al sistema formal.

Por qué es un tipo de control distinto

La mayoría de los regímenes de registro se basan en un número impreso en el anuncio. Ese número prueba poco, porque solo demuestra que el anfitrión escribió algo en un campo. El modelo de Bali hace que la plataforma consulte directamente el registro del Estado. El código de clasificación añade una segunda capa: una licencia emitida para una actividad empresarial equivocada puede fallar en una comprobación que una simple prueba de “existe licencia” superaría.

Para los operadores, el cambio práctico es pasar de las advertencias verbales a un calendario concreto y un mecanismo definido. Quien se registre ahora irá por delante de los controles automáticos en lugar de reaccionar a ellos.

Dónde ya existe la verificación

Bali no parte de cero en el panorama mundial. Varios mercados importantes ya vinculan un número de registro con obligaciones de las plataformas, aunque la profundidad del control varía.

Mercado	Mecanismo	Situación
Unión Europea	Reglamento (UE) 2024/1028: número de registro visible en cada anuncio, comprobaciones de validez por parte de las plataformas, datos de actividad enviados a puntos únicos digitales nacionales, con frecuencia mensual para las plataformas grandes	Se aplica desde el 20 de mayo de 2026
España	Los registros turísticos autonómicos se mantienen; el registro estatal creado en 2025 fue anulado por el Tribunal Supremo (sentencia 620/2026, de 19 de mayo de 2026), que también eliminó la obligación estatal de rechazar anuncios sin número, mientras se mantienen los deberes de envío de datos	En transición
Italia	Código identificativo nacional (CIN); Airbnb anunció que retiraría los anuncios sin CIN	En vigor
Japón	Número de notificación minpaku visible en cada anuncio; Airbnb comparte a diario el número y las noches reservadas con la Agencia de Turismo de Japón; límite anual de 180 días	En vigor desde junio de 2018
Nueva York	La Local Law 18 prohíbe a las plataformas procesar transacciones de alquileres no registrados, usando el sistema de verificación de la ciudad	Aplicación a plataformas desde el 5 de septiembre de 2023
Columbia Británica	Registro provincial obligatorio desde el 1 de mayo de 2025; las plataformas deben contrastar los números con el registro y compartir datos de anuncios cada mes	En vigor
Indonesia	Conexión por API entre las plataformas y el sistema nacional de licencias	Objetivo: junio de 2027

El primer año del registro español muestra la potencia de este modelo. Los registradores rechazaron 84.250 solicitudes, y esos inmuebles tuvieron que salir de las plataformas en línea. El mismo país muestra ahora sus límites.

Perspectivas para los principales mercados STR

Tres tendencias destacan para la próxima fase.

Primero, la verificación pasa de un número impreso a una consulta en tiempo real. La normativa europea ya exige a las plataformas comprobaciones de validez, y tanto Columbia Británica como Nueva York hacen que las plataformas contrasten los datos con registros oficiales. Bali va un paso más allá al conectar directamente con el registro de licencias empresariales.

Segundo, los flujos de datos se convierten en el motor del control. Los informes diarios de Japón, los puntos únicos de la UE y los envíos mensuales de Columbia Británica dan a las autoridades una visión de la actividad real. Combinados con la verificación automática, la oferta sin licencia se vuelve más difícil de ocultar.

Tercero, la arquitectura jurídica marcará el ritmo. La sentencia española demuestra que un sistema de verificación solo es tan sólido como la autoridad que respalda su registro. Los mercados con un registro único e indiscutido están mejor situados para adoptar controles por API. Los sistemas fragmentados probablemente avanzarán más despacio.

Qué deben hacer ahora los operadores

Acción	Por qué importa
Confirmar que la licencia corresponde a la actividad real	Los códigos de clasificación pueden verificarse, no solo la existencia de licencia
Mantener identificadores coherentes en todos los canales	Los controles automáticos comparan el mismo registro en todas partes
Vigilar renovaciones y plazos de registro	Los números caducados son los primeros en fallar la validación automática
Prepararse para plazos de subsanación cortos	Dos meses desde la notificación es el estándar propuesto en Bali

Foto de portada: Matthew Stephenson en Unsplash.