Italia reduce el umbral empresarial del alquiler turístico con la Ley de Presupuestos 2026
La Ley de Presupuestos 2026 de Italia reduce el umbral de actividad empresarial de cuatro a dos propiedades, por lo que una tercera unidad de alquiler turístico exige ahora la apertura de Partita IVA, la inscripción en el INPS y la presentación de una SCIA, con el cedolare secca (21 %/26 %) finalizando en la tercera unidad.
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Si alquilas tres o más propiedades turísticas en Italia, ahora estás operando un negocio a los ojos de la ley. La Ley de Presupuestos 2026 (Legge di Bilancio 2026, L. 199/2025) redujo el umbral de actividad empresarial de cuatro a dos propiedades, con efecto desde el 1 de enero de 2026 (Gazzetta Ufficiale, 30 de diciembre de 2025). A partir de tu tercera unidad, debes registrarte para obtener una Partita IVA, inscribirte en el INPS y presentar una SCIA a través del portal SUAR.
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