Las licencias de alquiler vacacional en Arabia Saudí se disparan un 333% y el mercado alcanza los 1.820 millones de dólares

El mercado de alquiler vacacional de Arabia Saudí ya está valorado en 1.820 millones de dólares, y los datos de licencias muestran lo rápido que el sector está dejando atrás la economía informal. El Ministerio de Turismo concedió 8.357 licencias para establecimientos de alojamiento privado en 2024, un 333% más que el año anterior.

El aumento llega tras el marco regulatorio aprobado en 2023, que puso las viviendas vacacionales, los apartamentos amueblados y el resto de la oferta privada de alquiler bajo un régimen formal de licencias. Hasta entonces, la mayor parte de la oferta de alquiler de corta estancia del reino operaba de manera informal.

Cifras clave

Indicador	Valor
Tamaño del mercado de alquiler vacacional	1.820 millones de dólares
Licencias de alojamiento privado concedidas en 2024	8.357
Variación interanual de las licencias	+333%
Crecimiento de la oferta de corta estancia en Riad	+69% en un año
Visitantes totales en 2025	122 millones
Gasto turístico en 2025	300.000 millones de riales
Objetivo revisado de visitantes para 2030	150 millones

Riad lidera el crecimiento de la oferta

La oferta de alquiler de corta estancia en Riad creció un 69% en un solo año. La demanda en la capital llega desde varios frentes a la vez, lo que ayuda a explicar el ritmo de nuevas incorporaciones.

Mercado	Principales motores de demanda
Riad	Viajes de negocios, expatriados que se trasladan, Riyadh Season, LEAP, Esports World Cup
Yeda	Demanda de vivienda de expatriados, Fórmula 1
La Meca y Medina	Turismo religioso y peregrinos

El crecimiento de visitantes sigue elevando el listón

Arabia Saudí alcanzó en 2023, muy por delante de lo previsto, su objetivo original de Visión 2030 de 100 millones de visitantes anuales, y desde entonces ha elevado la meta a 150 millones para 2030. Las visitas nacionales e internacionales llegaron a 122 millones en 2025, alrededor de un 5% más que el año anterior.

Año	Visitantes (nacionales e internacionales)
2023	109 millones
2024	116 millones
2025	122 millones
Objetivo 2030	150 millones

Qué supone para los operadores

Ámbito	Implicación
Acceso al mercado	La licencia se convierte en la puerta de entrada, no en un simple trámite
Costes	Es probable que los costes de cumplimiento suban a medida que madure el régimen
Distribución	Los anuncios con licencia ganan legitimidad y se reservan con más facilidad en las grandes plataformas
Competencia	La formalización de la oferta atrae a operadores más profesionales, sobre todo en Riad

La tendencia es clara: el mercado saudí avanza rápidamente de lo informal a lo regulado. Los operadores que obtienen la licencia pronto asumen hoy costes fijos más altos, pero están mejor posicionados para captar la demanda a medida que el número de visitantes se acerque al objetivo de 2030.

Foto de portada: Youhana Nassif en Unsplash