Réforme de l'amortissement LMNP : la fiscalité de sortie s'alourdit en France
Les déductions pour amortissement qui réduisaient autrefois le revenu imposable à quasi zéro gonflent désormais la plus-value de cession, obligeant les investisseurs français en location meublée touristique à revoir leur stratégie de sortie.
Les opérateurs français de location meublée touristique relevant du régime réel LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sont désormais confrontés à une facture fiscale nettement plus lourde lors de la revente. Depuis le 15 février 2025, chaque euro d’amortissement déduit pendant la période de location est réintégré dans le calcul de la plus-value de cession. Pour un opérateur ayant acheté à 200 000 €, déduit 50 000 € d’amortissement et revendu à 250 000 €, la plus-value imposable passe de 50 000 à 100 000 € (Blog Miimosa, juillet 2026).
Ce qui a changé
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Francescrute 36 marchéssources vérifiées 17 hours ago
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