L'Italie abaisse le seuil entrepreneurial pour la location de courte durée avec la loi de finances 2026
La loi de finances 2026 de l'Italie abaisse le seuil d'activité entrepreneuriale de quatre à deux propriétés : une troisième unité de location de courte durée déclenche désormais l'obligation d'ouvrir une Partita IVA, de s'inscrire à l'INPS et de déposer une SCIA, avec le cedolare secca (21 %/26 %) prenant fin à la troisième unité.
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Si vous louez trois propriétés ou plus en location de courte durée en Italie, vous exploitez désormais une activité aux yeux de la loi. La loi de finances 2026 (Legge di Bilancio 2026, L. 199/2025) a abaissé le seuil d’activité entrepreneuriale de quatre à deux propriétés, avec effet au 1er janvier 2026 (Gazzetta Ufficiale, 30 décembre 2025). À partir de votre troisième unité, vous devez obtenir une Partita IVA, vous inscrire à l’INPS et déposer une SCIA via le portail SUAR.
Ce qui a changé
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2 sources citées dans cette capture
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